Conseiller immobilier à Salins-les-Bains – ABCOPF

Des solutions pour optimiser votre investissement immobilier dans le Jura

Profitez des conseils immobiliers proposés par ABCOPF à Salins-les-Bains.

Je suis disponible pour vous expliquer plusieurs programmes : Pinel, Pinel outremer, LMNP Neuf, LMNP Ancien, Malraux, monument historique, déficit foncier, LMP et résidence principal / secondaire.

Adressez-vous à un spécialiste pour optimiser votre investissement immobilier.

Quels sont les avantages des programmes immobiliers ?

Dispositif Malraux

Achat d’un bien Malraux à 250000 euros

Foncier 55000 euros

Travaux 195000 euros

Economie d’impôt de 19500 euros / an sur 3 ans

Soit 58500 euros de réduction d’impôt

Dispositif monument historique

Achat d’un bien classé ou nommé aux monuments historiques à 250000 euros

Foncier 100000 euros

Travaux 150000 euros sur 3 ans

Avec un exemple de TMI à 41%

Réduction d’impôt sur 3 ans 61500 euros

Déficit foncier

Achat d’un bien nécessitant des travaux : 250000 euros

Foncier : 100000 euros

Travaux : 150000 euros pendant 3 ans

Soit sur 3 ans une réduction d’impôt de 61500 euros (cela dépend du taux

marginal d’imposition exemple pris avec un TMI de 41%)

LMNP neuf :

Achat d'un bien 120000 euros TTC

Récupération de la TVA 20% soit 20000 euros dès la fin de la construction

Bail commercial qui assure les loyers (exemple 4500 HT) qui ne sont pas fiscalisés durant 30 ans environ

Effort d'épargne minimisé, car les loyers couvrent une partie du remboursement

Augmentation de son patrimoine immobilier à moindre coût et sans fiscalité.

N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations sur mes conseils immobiliers.     

J’interviens également dans plusieurs domaines : bancaire, fiscale, transmission…

39110 Salins-les-Bains

 

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